Imóvel Comercial à Venda com 3 quartos, 6 banheiros, 8 vagas e 3600m² por R$ 25.000.000 Avenida Europa - Jardim Europa, São Paulo-SP

Oportunidade Única – Casa Comercial na Avenida Europa, Jardim Europa – São Paulo. Com projeto pronto para construir.

Valor de venda: R$ 25.000.000,00 (apenas para o terreno não inclui construção do projeto)
Área do terreno: 1.315 m²
Zoneamento: ZCOR-2
Hoje a casa tem área construída de 540 com potencial construtivo de até 4,5x a área privativa atual.
Projeto de demolição APROVADO.

Potencial Construtivo:
O terreno possui potencial construtivo de 2.400 m² de área privativa e 3.600 m² de área construída, com zoneamento ZCOR-2, permitindo uso comercial e corporativo em uma das áreas mais valorizadas da capital.

Projeto sugerido:
-2 subsolos de garagem (atendendo à demanda de vagas da região)
-Rooftop com jardim panorâmico e vista privilegiada para o bairro
-Arquitetura moderna e sustentável, alinhada ao padrão de sofisticação da Avenida Europa
Localização Premium:
Situado na prestigiada Avenida Europa, no coração do Jardim Europa, este terreno está em uma das regiões mais nobres e valorizadas de São Paulo. Rodeado por:
-Showrooms de luxo e concessionárias de automóveis premium
-Museus icônicos como o MIS (Museu da Imagem e do Som) e o MuBE
-Proximidade aos bairros mais desejados da cidade – Itaim Bibi, Jardim Paulistano, Vila Nova Conceição – com acesso rápido às avenidas Nove de Julho, Rebouças e Faria Lima.

Essa combinação garante alto fluxo de público qualificado e excelente visibilidade para qualquer empreendimento comercial.