3 Prédios/Edifícios para Alugar em Pinheiros, São Paulo, SP

Este prédio monousuário é um projeto único, moderno e que atende aos mais elevados requisitos das empresas que prezam pela autonomia da ocupação monousuária. Suas lajes amplas e flexíveis tornam possíveis os mais diversos tipos de ocupação e seu projeto arquitetônico e paisagístico faz uma completa integração com o trecho mais arborizado da Av. Rebouças. Área Boma Térreo 359,93m² 1º Pavimento 844,90m² 2º Pavimento: 897,16m² ÁREA TOTAL: 2.101,99m² Especificações Técnicas: -Bicicletário com vestiário; -Preparado para receber piso elevado, -Forro modular e luminárias; -Área de convivência e rooftop; -Elevadores ?maca-leito?; -Ar condicionado VRF; -Gerador para 100% das áreas comuns e privativas; -Subsolo com 19 vagas demarcadas; Localizado a poucos metros do principal centro financeiro da América Latina, a Av. Brigadeiro Faria Lima, o OPI-9 está a poucos metros da estação Faria Lima do Metrô e Hebraica Rebouças da CPTM. Também está a poucos metros dos shoppings Eldorado e Iguatemi e conta com uma ampla gama de serviços em seu entorno, além de ciclofaixa e acesso ao corredor de ônibus da região, o que facilita o acesso pelos principais modais de transporte.

Oportunidade! Prédio Novo perfeito para ser adaptado conforme as necessidades do seu Negócio, pois oferece um Layout flexível. Podendo por exemplo ser um prédio de Consultórios Médicos, por estar próximo da nova unidade do Hospital Albert Einsten, que será inaugurado em 2025. São 1.550m² tendo a seguinte distribuição: - Pavimento Inferior/Jardim: 275,11m² - Térreo: 141,09m² - 1º Pavimento: 311,79m² - 2º Pavimento: 287,06m² - 3º Pavimento: 219,51m² - 4º Pavimento: 236,85m² - Solário: 51,00m² - Estacionamento 2º Subsolo: 359,89m² - Estacionamento 3º Subsolo: 357,70m² O prédio contém: - Elevador de passageiros e elevador de veículos - Escada de segurança pressurizada - Gerador - Piso elevado -Shafts distribuídos nas unidades para flexibilidade na localização de copas e de sanitários O prédio foi projetado para atender diversos segmentos e tem uma localização estratégica com Metrô próximo e farta condução, além de uma ampla infraestrutura de comércios, restaurantes e Bancos. Obs: Na locação pode ser alugado o prédio inteiro ou por Laje, sendo R$ 110,00 o metro quadrado.

Prédio Comercial à Venda em Pinheiros - Localização Premium Imóvel moderno e totalmente reformado, com 966 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos amplos em vão livre, proporcionando máxima flexibilidade para adequação ao seu negócio. Destaques do imóvel: -Estrutura metálica robusta e acabamento contemporâneo; -Térreo com pé-direito alto e mezanino, ideal para showroom ou recepção; -Segundo pavimento com rooftop exclusivo, perfeito para área de convivência ou eventos; -Elevador de carga com capacidade para 600 kg, atendendo todos os andares; -Fachada imponente com 10 metros de extensão, garantindo excelente visibilidade; 4 vagas frontais para maior comodidade; Ar-condicionado no terceiro piso; Banheiros em todos os andares; Terraço com 150 m², oferecendo versatilidade para múltiplos usos. Localização Estratégica: Situado em avenida comercial nobre de Pinheiros, a poucos metros das Avenidas Rebouças e Brasil, com fácil acesso ao Metrô Oscar Freire, garantindo alta mobilidade e fluxo constante de pessoas. Este imóvel é ideal para showrooms, clínicas, escritórios corporativos, coworkings ou lojas de grande porte que desejam aliar visibilidade, localização privilegiada e infraestrutura moderna.